新装修房屋租赁合同.pdf

1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创1/10新装修房屋租赁合同新 装 修 房 屋 租 赁 合 同1 出 租 方(以 下 简 称 甲 方)：_ 承 租 方(以 下 简 称 乙 方)：_ 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于，该门面建筑面积共_平方米。房产证号：二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。三、租赁期限 20 xx年月日起至

2、 20 xx 年月日止，租赁期为年。四、租金及支付方式房屋年租金元，大写(人民币)，一次性预付五年房租合计成意见一致合同自行解除。五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付完房租后，2 日内将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创2/10 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备

3、设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后10 日内搬离。六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。4.按本协议约定支付租金：第一年签订合同时一次性付五年租金，六、房屋使用要求和维修责任;1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;2.乙方租赁期间，甲方保

4、证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创3/10负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

5、否则甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _元/平方米/天，向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过15 天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，

6、擅自转租或转让承租房屋的;2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创4/10 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15 天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过15 天的;(3)甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合

7、同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应付 3 个月租金的违约金。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创5/10 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

8、(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十、违约责任及赔偿 1.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权终止合同;2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有 q 权要求乙方按当年租金的收取1 个月租金的违约金。十一、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。;2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方3 个月房租的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;3.

9、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;4.本合同连补充条款及附件共3 页，一式 2 份。其中，甲、乙双方各执 1 份，均具有同等效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系地址：_ 联系地址：电话：_ 电话：身份证号码：_ 身份证号码：2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创6/10产权证号：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日新装修房屋租赁合同2 出租方(简称甲方)：XXX，男，住址，身份证号。承租方(简称乙方)：XXX，男，住址，身份证号。甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同

10、，内容如下：第 1 条 甲方将其所有的位于XX市 XX区 XX路 XX号 XX苑 XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。第 2 条 甲乙双方约定租赁期间为X 年，自 20 xx 年 XX月 XX日起至20 xx 年 XX月 XX日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30 日书面通知甲方，如逾期通知即视为弃权。第 3 条 甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙 X片、水卡燃气卡各一张，电卡号XXXXXXXXX。第 4 条 租赁期限内，房屋租金为每月X仟 X 佰元整，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自承担。第 5 条 自

11、 20 xx 年 X月 XX日起，每三个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30 日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称：XXXX，账号(卡号)XXXXXXXXX。第 6 条 乙方应另付甲方租赁押金XX仟元整，甲方收到该款后应向2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创7/10乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，在乙方按本合同约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用后5 个工作日内，甲方无息退还乙方押金。第 7 条 甲乙

12、双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。第 8 条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有：XXXXXXX。以上家俱电器均完好无损。第 9 条 房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为XM3、燃气表的底数为零。第 10 条 租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责维修，但依法应由开发商或物业维修基金承担的房屋维修费用，则由乙方通知甲方催告开发商维修或由甲方申请物业维

13、修基金承担维修费用。第 11 条 租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合的装修物归甲方所有。第 12 条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创8/10第 13 条 租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电(包括防盗门钥匙水电气卡各一张)返还给甲方，返还的房屋及配套的家俱家电应当符合按照其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。第 14 条 甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30 日书面通知对方，并在

14、支付对方壹仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。第 15 条 乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之一向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20 日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金X仟元，且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。第 16 条 如因本合同发生纠纷，任何一方均可向本合同签订地(即XX市 XX区 XX路 XX号)人民法院提起诉讼。第 17 条 本合同经甲乙双方签字即生效，第 18 条 本合同一式二份，甲乙各执一份,每份效力同等。甲方：日期;20 xx 年 月 日乙方

15、：日期;20 xx 年 月 日新装修房屋租赁合同3 出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况：2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创9/10甲方房屋落在，面积 m2。第二条租赁期限：1、房屋租赁期自年 月 日至 年 月 日，共计年。2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租者，应提前30 天向甲方提出书成续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权，双方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金：租金标准：/月，一季度交清一次，租房押金元，提前 1 个月支付下

16、一季度的房租。第四条房屋返还支付：1、交付甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方(房屋附属设施、设备清单)，经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及房屋相关证明后视事为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，甲乙双方验收后认可在(房屋附属设施、设备清单)上签字盖章，甲乙双方应洁清各自应当承担的责任，乙方添置的新物可由乙方收回。第五条承租人有下列情况之一，出租人有权终止合同 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公益的;承租人拖欠租金在壹个月。3、承租人应遵守小区的物业管理，如违反管理，责任自负。4、擅自改变房屋用途，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。合同2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创10/10期满后，出租方仍继续出租房的，承租方享有优权。甲方：乙方：年 月 日