购房合同的成立和合同的生效是同一种意思吗-购房合同.pdf
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- 购房 合同 成立 和合 生效 一种 意思
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1、购房合同的成立和合同的生效是同一种意思吗-购房合同购房合同的成立与合同的生效是一回事吗?合同的成立与生效,在合同事务当中是比较重要的。对于一些特殊的合同来讲,其成立了并不意味着其就能生效。就拿购房合同来讲吧,其成立与生效是一回事吗?详细内容请阅读下文了解。购房合同的成立与合同的生效是一回事吗?合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意,只要当事人意思达到一致,合同即告成立,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立与否是一事实问题,其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效力是法律价值判断问题,其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定。
2、根据合同法的规定,居间人是为委托人提供订立合同的机会,其行为本身不一定导致发生法律效果,因此,合同法规定居间报酬的支付是以合同成立为条件,而不是以合同生效为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人,自己一般不直接参与订立合同,居间人既不是代理人,又非当事人和保证人,他不能保证合同双方一定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立,居间人的作用即结束,因此,不能要求把合同履行作为支付居间报酬的条件。在合同的类型当中,购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立,但想要其生效的话,则必须到房管部门办理登记备案,否则的话,其就没有生效。为你整理本篇文章,希望对您有所帮助。
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