民法典分编解读.pdf
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- 民法典 解读
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1、民法典分编解读高子程物权编物权编广泛确认了各类主体的多种财产权,极大完善了财产权制度,既有效保障了民事主体的财产权利,又高效实现了物尽其用,促进市场资源的流通。比如,新增居住权制度,居住权人有权按照合同约定或根据遗嘱,对他人的住宅享有用益物权,保障弱势群体权益,实现住有所居,亦为公租房和老年人以房养老提供法律保障。还有,明确土地三权分置,即土地所有权、土地承包经营权、土地经营权分置,规定土地承包经营权人自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,土地经营权人有权在合同约定期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益,以此盘活农村土地资源,利于建立现代经济体系,助力乡村振兴
2、。另外,强化了对业主权利的保护,强化了业主对共有部分共同管理的权利,明确共有部分产生的收益属于业主共有,降低业主作出决议的门槛,完善公共维修资金使用的表决程序,为物业管理和小区治理提供基本遵循,有利于减少物业矛盾纠纷,推进基层社会治理能力现代化。合同编合同编在民法典中所占篇幅最多,足见其在民法典中具有举足轻重的地位。首先,从形式上看,合同编体例采取通则、典型合同、准合同的设置,令人耳目一新。新增了保证合同、保理合同、物业服务合同、合伙合同 4 种有名合同,并增加了准合同,将无因管理和不当得利纳入准合同范畴。其次,从内容上看,合同编强调诚信原则和绿色原则,尊重意思自治,吸纳了司法解释中的精华,借
3、鉴了两大法系的经验,与时俱进,回答时代之问,回应民生热点。比如,完善了电子合同的订立规则,增加了电子合同的履行规则;禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定,便于小微企业融资,维护金融秩序稳定。改变了现行法关于保证方式没有约定或者约定不明时,按照连带保证责任处理的规制,明确当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。这一规定显然更为合理,体现了一般保证是原则、连带保证是例外的法理,有利于减轻保证人的责任,降低交易成本。而且,合同编立足未来,为新兴业态发展提供法律保障。比如,合同编新增专章规定保理合同,促进保理业务健康发展,拓宽企业融资渠道,助力破解中小企
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