门面店铺转租合同范本.pdf

1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创1/5门面店铺转租合同范本门面转租是指承租人在门面租赁期内将租入资产出租给第三方,那么签订门面转租合同书需要注意什么呢，今天就给大家整理了商铺租赁合同，就给大家来学习哦铺面转租合同、甲方将出租给乙方做商业经营使用。二、租金：每月租金整(￥元);押金：元。三、租期一年，从20 xx 年月日至 20 xx 年月日止。乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月告知甲方。四、房屋水电费及其他费用由乙方自理，水电价按国家要求标准计费，租赁期满，乙方应缴清相应费用。五、付款方式：租金每半年付一次，即整(￥2016 全新精品资料-全新公文

2、范文-全程指导写作独家原创2/5元)先付后使用。六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造，如需改造，必须经甲方书面同意，并在租期结束后将房屋按要求恢复。七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好(如水管、电路之类等)，租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。九、租赁期间，乙方应做好防火防盗等安全防切赔偿责任。九、租赁期满，乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。十、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押金填补甲方损失：1、未按约定期限交付租金，超过30 天的;2、未经甲方书面认可或同意，擅自转

3、租或转让承租房屋的;3、从事非法经营或违法犯罪活动的。4、乙方未经甲方同意，擅自与业主联系的。十一、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：1、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋20 天以上的;2、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋使用问题，导致乙方无法正常经营超过20 天的。3、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的。十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除，此合同自行解除，2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创3/5乙方应配合交房，并享有一个月的交房准备期，此期间免租金。十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、本

4、合同一式二份，双方各执一份，双方签字按手印后生效，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：甲方电话：乙方电话：关于铺面转租合同乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于 XX年 8 月 31 日前将位于东圃路36 号之一的店铺(面积为80 平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到XX年 7 月 31 日止，月租为 1500 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、

5、装饰、设备(包括2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创4/5 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在 XX年 8 月 30 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000 元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30

6、日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创5/5迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：乙方：铺面转租合同承租方(以下称乙方)：甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落