2020年最新学校物业服务管理合同范本(经典版).pdf

1、最新整理欢迎下载优秀经典内容值得收藏合同编号：学校物业服务管理合同范本甲方：_ 乙方：_ 签订地点：_ 签订日期：_ 最新整理欢迎下载优秀经典内容值得收藏委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据城市新建住宅小区管理办法、xx 市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。第一章物业基本情况座落位置：xx 市 xx 区（街道）号占地面积：3000 平方米物业类型：第二章物业服务内容1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、

2、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。5.交通、车辆行驶及停泊。6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。7.社区文化娱乐活动。8.物业及物业管理档案、资料；9.法规

3、和政策规定由物业服务公司管理的其它事项；第三章物业服务合同期限本合同管理期限为年，自年 月 日起，至年 月 日止。第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划；2.对乙方的管理实施监督、检查；3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理；4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳；业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费；5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务；2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为；3.向业主和物业使用人收取物业服务

4、费；4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。第六章违约责任1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。最新整理欢迎下载优秀经典内容值得收藏4.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业

5、费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。5.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。第七章附 则1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。7.本合同自签订之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日