建设工程项目造价管理及造价控制.pdf

1、建设工程项目造价管理及造价控制【摘 要】建设工程项目造价管理及造价控制主要是指在工程建设期间对工程造价进行综合分析，运用变化的观点分析工程造价问题，并且根据施工过程中的新变化因素及时纠正已经发生的偏差，保证施工过程中的人力、物力以及财力得到有效发挥，从而将工程造价控制在合理范围内。基于此，本文阐述了工程造价的主要作用，对建设工程项目造价管理及造价控制的重要意义及其要点进行了探讨分析。【关键词】工程造价 作用 建设工程项目 造价管理 造价控制 意义 要点建设工程项目造价管理及造价控制实质是从建设工程项目决策、立项、可行性研究开始，对工程造价实行全面的评估，对工程设计、招投标、工程实施、工程验收以

2、及竣工结算工作进行严格管理，实现对工程造价的管理与控制。一、工程造价的主要作用1、工程造价是工程项目决策的依据。建设工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据。工程造价决定着项目的一类费用。投资者是否值得投资、是否有足够的财务能力，是项目决策中要考虑的主要问题。2、工程造价是制定工程项目投资计划和控制投资的依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。3、工程造价是评价投资效果的重要指标。工程造价自身形成一个指标体系，能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能

3、够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。二、建设工程项目造价管理及造价控制的重要意义建设工程项目造价管理及造价控制不仅可以节省投资，还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑市场健康有序地发展。首先加强对工程造价的管理与控制可以及时纠正建筑施工中所暴露出来的各种问题。在建筑施工过程中由于施工周期比较长，经常会因为内外因素的变化而导致一些问题的出现，比如因为设计阶段的考虑不周全而造成工程项目造价上涨，对此需要及时通过造价管理与控制采取有效的措施给予解决;其次建设工程项目造价管理及造价控制可以有效提高工程的质量与安全。工程的动态造价管理就是利用经济等手段解决建筑中所存在的问题，使得建筑质量更

4、加得到有效的保证。三、建设工程项目造价管理及造价控制要点的分析1、决策阶段造价管理与控制。项目决策过程对工程造价和以后能否盈利具有决定性作用，并且在决策中的项目投资预算是重要环节，在项目可实行性得到验证后，就会开展对项目投资预算，并注入资金，所以要求投资预算必须准确，信息是真实反应，对多个方案进行分析，选择最优的方案，使工程建设顺利开展。与此同时还需要对各类影响因素做好分析：首先，需要对工程的规模进行确定，当前一些工程只关注到工程项目规模，却没有注重工程建设的经济效益，这样就会影响到工程建设的整体效益;其次，再选择建设区域，工程建设区域的选择应当尽量与施工原材料的提供低点靠近，这是建设工程的基

5、本原则之一，同时也需要注重周围交通环境状况，一方面降低运输成本，另一方面节省运输时间，加快工程建设的进度。而且造价工程师要对工程进行严格审核，要对所收集的材料，考察其准确性和真实性，对建筑所需材料进行比较，选择适合工程标准的材料，在掌握国家和地区政策时再决定决策方向。2、设计阶段造价管理与控制。（1）推行设计招标和设计方案竞选方式选择设计单位。积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，进行多家竞投、由专家组评定，遵循科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进、结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣。同时中选方案的投资估算在建设项目的投资范围内。这种方法既有利于设

6、计方案的选择和竞争，保证选用的设计方案技术先进、新颖独特、适应性强，又能控制工程造价。（2）对设计阶段进行全过程跟踪与优化。业主在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对总平面图设计、空间平面设计进行分析比较。运用价值工程原理等优化设计方案，提高设计质量，做到技术与经济的统一。造价人员须及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息。能动地影响设计，优化设计，以保证有效地控制投资。对内外装饰有特别要求的建筑项目，在做建筑设计时就要着手二次装饰的设计，这将有利于建筑设计与二次装饰有机的结合起来，同时也有利于项目的水、电、暖通、电讯、建筑智能化等设计，有利于控制工程变更。如：精装小戶型

7、工程、酒店工程等。施工图在招投标前，必须组织设计单位、监理单位及业主的各专业技术人员进行图纸会审，发现问题及时修改，尽量在施工中不变更。（3）合理编制和分解设计概算，编制精确的施工图预算。在设计阶段应要求设计单位努力将概算控制在拟定的投资估算内。在编制过程中将设计概算的投资额和工程量进行分解，先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对设计标准、工程数量、概算指标等各方面的控制。工程招投标前需要结合施工图编制精确的施工图预算。3、施工阶段造价管理与控制。施工阶段是把设计变成具有使用价值的实体过程，也是建设工程项目造价管理及造价控制的重要阶段，加强该阶段的造价控制，

8、对有效抓好资金，提高投资效益有其重大意义。首先应加强施工合同的管理，对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术可行性和经济合理性的方案进行施工;其次，在施工过程中加强现场设计代表和现场施工技术人员的经济观念，积极配合监理工程师的工作，加强设计图纸的会审，及时发现并解决问题，特别是工程变更的签证必须客观、准确、及时。结束语综上所述，工程造价管理及造价控制可以有效保证工程造价的科学性、准确性、合理性，并且可以加强工程建设的成本控制，其对于促进建筑行业的健康发展非常关键，因此对建设工程项目造价管理及造价控制进行分析具有重要意义。【参考文献】1 黎刚.论民用建筑工程造价管理与控制措施J.中国高新区，2018（02）2 李红.浅谈建设项目工程造价全过程管理与控制J.科技展望，2017（04）3 苑晓颖.论民用建筑工程造价管理与控制措施J.科学与财富，2019（02）作者简介：陈琳琳;女;1988 年 07 月 23 日;辽宁锦州人;汉族;本科;造价工程师;主要研究工程造价工作。