住宅楼房租赁合同模板.pdf

1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创1/7住宅楼房租赁合同模板住宅楼房租赁合同模板1 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _ 第二条 租赁期限租赁期共 _年零_月，出租方从 _年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至 _年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达 _个月的。租赁合同如因期满而终止时，如

2、承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按_的规定执行(此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创2/7第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租

3、人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 _元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或

4、财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创3/7_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同

5、协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2 份，出租方、承租方各执1 份;合同副本 _份，送_单位备案。出租方(盖章)：承租方(盖章)：地址：地址：年 月 日 年 月 日住宅楼房租赁合同模板2 签订地点：_ 签订时间：_ 出租方：河南省房产管理局2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创4/7承租方：_ 根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在河南省_市_区_街(路)_号的公有房屋(使用面积为 _平方米)出租给承租方作为住宅使

6、用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、出租方按照河南省 _市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋月租金为人民币(大写)_元。租赁期限自 _年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由承租方在每月(季)的前_日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金额的_%向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使用不当造成损坏时，由承租方承担修缮

7、责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创5/7屋，并可按照有关规定索赔损失：1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的;2.擅自改变承租公有房屋用途的;3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的;4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的;5.利用承租的公有房屋进行非法活动的;6.故意损坏承租的公有房屋的;7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的;8.其他严重损害出租人权益的。六、出租

8、方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋，使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉

9、。十一、本合同一式 _份，出租方 _份，承租方 _份，双2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创6/7方签章后生效。十二、其它需说明的事宜。出租方：_(章)承租方：_(章)经办人：_(章)居民身份证号码：_ 住宅楼房租赁合同模板3 甲方：(出租方)电话：乙方：(承租方)电话：根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同(以下简称甲方、乙方)，合同条款如下：一、甲方将*小区*号楼*单元*楼*侧(*号)房屋出租给乙方居住(包括地下室及库房)，屋内水、电、暖设施齐全。二、租赁期限及租赁费 1、租赁期限为一年，20 xx 年 月 日至 20 xx 年 月 日。2、租金为元，一次

10、性交付，交付日为合同生效日。三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责。四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责。五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创7/7商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同。八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉。九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：画押：乙方签字：画押：年 月 日