高中大语文阅读之做人与处世：财商从哪里来.doc

1、高考资源网（） 您身边的高考专家财商从哪里来我进入华尔街后的第一份工作是做投资风险管理软件。要做这份工作，必须对金融知识有所了解，所以，老板Juan几乎每天都抽空教我几招。他是哈佛企业管理的硕士、纽约大学的金融博士，每次和他聊天都有“与君一席话，胜读十年书”之感。 一天，Juan对我说：“你知道华尔街的大脑是什么吗？”见我疑惑的样子，他马上解释道：“华尔街的大脑就是犹太人。华尔街80%以上的投资产品，全是犹太人发明的，要论财商，谁都比不了他们。”我不解地问道：“难道连你都不如他们？”Juan 摇头说道：“我不行，和他们相比，我最多只是三段，离高手还差得远呢。” 随后，他将我们部门的一个犹太人同

2、事尤尼介绍给了我，让他帮助我尽快进入角色。二战时，中国接纳了许多犹太人，给了他们避难所，他们心存感激，将中国人帮助他们的点点滴滴全写进了教科书，让他们的子子孙孙永远记住中国人的恩情。基于这样的原因，尤尼对我非常友善，时常在午餐时间给我“上课”。第一次“上课”时，他给我讲了一个小故事，令我终身难忘！ 话说有一个亿万富翁（犹太人），全家要出去度假一周。在出去前，他去银行贷款5000美元。银行的业务员问他准备拿什么做抵押。他说他有一辆劳斯莱斯，不知行吗。“劳斯莱斯？当然行啦!”那个业务员脱口而出。于是，当场拍板成交。听到这儿，我不禁问道：“他那么有钱，为何还要借5000美元呢，借钱是要付利息的呀。”

3、尤尼笑着说道：“不要着急，你再仔细想想。”我算了一笔账，当时短期贷款的利率是每年18%，5000美元借一周只有不到20元钱的利息。而他们全家出游，如果将劳斯莱斯交给保险公司的话，至少要付50美元。他借5000美元，不就等于只花了20美元的保费吗？银行的车库比一般保险公司的车库还保险呢，好精明的犹太人！ 尤尼的故事令我眼界大开，第二天，我便向他讨求犹太人成功的秘诀。尤尼大笑，“哪有什么秘诀呀！其实金融是再简单不过的了，只需要基本常识就可以分析了。” 他的话让我一头雾水，尤尼又补充说道：“实话告诉你，金融归根到底是一种供和求的关系。任何东西的价格都是由它们而定，供为分母，求为分子。你一定知道华尔街

4、就是靠交易量而存在的。那怎样才能产生和增加交易量呢？华尔街的供是什么，是各种股票和债券。而人的本性是贪婪的，我们就是要设法将他们的贪婪转化为需求。于是你时常会听到些令人垂涎欲滴的好消息，比如哪支股票一年涨了多少多少啦，哪个行业有大大的利好啦，诸如此类的。这样一来求自然就会增大，在供不变的情况下，股市不就上了吗！而一直上也不行呀，上的太高了，只有买没有卖了，量不就下来了吗？幸好人类还有胆怯的一面，一旦利好出尽，跟着自然就是利空，大伙儿一怕，求不就下降了吗？你自己想吧，会是什么结果呢？” “求和供之比下降，股市下跌。”我答道。 “答对!”尤尼笑道。 他接着说道：“什么东西最有价值，是那些不可再生物

5、，同时又是很难取代的东西。比如石油，是不可再生的吧，但它的价格你说会一直上涨吗？不会的！因为人类早晚会找到替代品，像太阳能核能，一旦替代品的价格低于它时，对石油的求就会减少，它的价格就会下降。再举个例子，刚有火车时，所有与火车有关的股票曾一度疯长，可后来汽车普及了，飞机也民用了，你看看现在那些和铁路火车相关的公司的股票吧，好些年都不动了。”听到这儿我问道：“那房地产呢，肯定是最有价值的吧？”尤尼又微笑道：“我就知道你会提到它，明天再聊吧。” 我回家后，将尤尼白天说的话细细地琢磨，他说任何东西的价值都是由供求关系而定的。这个理论当年在国内读大学时，在政治经济学入门课程里就提到了，我怎么给忘了呢！

6、今天让尤尼这么一分析，真是有道理呀，原来还真是基本常识。明天，我得好好听听他是怎样分析土地的。 第三次的午餐，我准备好了几个问题，有备而来。刚坐定后，我就问道：“昨天你说了，最有价值的，就是那些不可再生的，而同时又是很难取代的。我想那就只有土地了，是吗？” 尤尼笑着反问道：“土地是不可再生的吗？你能确定吗？” 我回道：“那当然，土地肯定是不可能再生的！” 尤尼道：“我是在波士顿出生的。你知道吗？在四百年前，波士顿有不少地方还埋在一片汪洋大海之下。” 我惊异道：“是吗！” 尤尼答道：“是的，下班后你去图书馆查一下就知道了。你不是从上海来的吗？上海边上有好几个岛，几百年前，也几乎都不存在，而且这些

7、岛的面积至今依然在不断增长着。你是上海人都不知道？” 我脸一红，原先想好的几个问题都缩了回去，只能听着尤尼继续说下去：“不过，土地的确很难被取代。不管房子造得多高，总还是要造在地上的。但是，不是所有的土地都是有价值的，依然是按照供求关系的。非洲的土地你会要吗，除非那儿有宝藏。” 听到这儿，我忙问道：“我看了几篇文章，都说买股票的风险很大，股票是摸不着看不见的东西，而房子是实打实看得见的东西，特别是位置好的地段，比较踏实一些。你看呢？” 尤尼清了清嗓子，慢慢说道：“讲个故事吧。日本是一个岛国，而且平原少，人口密度全世界第一。日本的经济在七十年代开始腾飞，那儿的房价也随之上升，房价和股市同步一日三

8、蹿。到八十年代末的时候，整个日本的房地产总值，超过美国房地产的总值加上股市的总值。那时的人们都说日本房价不会跌，日本政府更是鼓励银行放贷，全力地支撑着。可他们忘了那个支撑物价的基本规律：供求关系。即那个需求必须是有效的。什么是有效的呢？就是人们要负担得起，才是有效的需求。我当时就预测日本房价撑不了多久，结果呢，九十年代初开始崩盘，不到两年，很多地方便跌回到七十年代初。记住，没有一颗树能够永远朝上长。” 我打断了他一下：“不好意思，那我们怎么来判断房价是否贵了呢？” 他笑道：“这个问题提得好。房地产是商品，对吧？它既然是商品，就一定会符合商品的价值规律。你知道，在衡量一支股票的价格高低、有无泡沫

9、时，我们通常用的是P/E值（市盈率），也就是价格和所得之比。比如通用电器公司，目前在40美元上下，每股每年的所得为4美元左右，其P/E值在10左右，属于合理价位。如果P/E值超过15，就是高估了，有泡沫之嫌了。当然在各股的具体分析时，还要看那个公司是成长型，还是成熟型等等。同样，看一个地区的房价有没有泡沫，首先可以看房价和收入之比，也就是当地的平均房价和当地居民的平均收入之比，参考位置地点，一般在5以内属于合理，而超过6就离谱了。还有一个房价与租金之比更为准确，一般在10到15之间属于合理范围。比如我目前居住的森林小丘，一套二居室的公寓平均价格在20万左右，而每年的租金在1.6万上下，房价与租

10、金之比是12左右，还不算离谱。注意一下香港，我有个朋友在那儿，他租了一套市价为500万港币的房子，每年只付不到15万，房价与租金之比超过30了，我看那儿的房价是极其被高估了！” 尤尼的话是对的，投资房地产不见得都赚钱。他的话后来在香港、泰国、马来西亚等地都得到了应验。就拿香港来说，也曾有许多人预计香港的房价是绝对不会跌的，土地在香港太金贵了。然而，1997年后香港的房价跌了70%。纽约的房价这些年虽然迅猛上涨，但有些地区还没有1988年那么高。多伦多、温哥华的情况也类似。多伦多这些年房价也涨得很厉害，不过按目前平均家庭年收入10万，平均房价在30万左右计算，也还只是3倍，依然在合理范围的下限，

11、还没有超过1988年时的房价。这充分证明了没有一颗树能够永远朝上长。 直到尤尼离开公司的时候，我才知道，他原来是哈佛的一个著名教授，曾是Juan的老师，前些日子只是客串过来做一个项目。临别之时，他对我说：“几千年来，犹太人遭受了无数次的劫难，我们为何能一次次地站起来呢？因为我们真正的财富在脑子里，那是抢不去夺不走的。”他微笑地看着我，停顿了一下又说道：“你是学电脑专业的，这个起步很好，二十一世纪将是个信息时代，谁掌握了信息技术谁就可以掌握世界。不过，电脑技术每三年一小变，每五年一大变，你可要不断地跟上。另外，如果在华尔街不懂金融，你就是个瘸子，电脑技术再精也不行，是飞不高的。现在华尔街的游戏越玩越复杂，每年都有大量的新花样出来，要成为街上高手，必须不断地花精力财力投资在自己的大脑里。当今社会什么都是商品，你要把自己也当作商品，想使自己成为最有价值的商品，就要不断地增加对你的求。投资不单是有形的金钱投资，更重要是对大脑的投资，这也就是我还要回去做教授的原因。我要是留在华尔街，就只有一个尤尼，而回到哈佛后，我能培养出一百个、一千个尤尼来。” - 3 - 版权所有高考资源网