常用商铺租赁合同.pdf

1、常用商铺租赁合同常用商铺租赁合同 1出租方(以下称甲方)：_身份证：_承租方(以下称乙方)：_身份证：_经甲乙双方商小编为您整理了常用商铺租赁合同大全，供您学习参考使用。常用商铺租赁合同 1出租方(以下称甲方)：_身份证：_承租方(以下称乙方)：_身份证：_经甲乙双方商议，就场地租赁事宜达成如下协议;一 场地租赁情况1 甲方同意将_,_平米场地租给乙方使用。2 乙方经营项目3 租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日4 场地租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。二 甲方权利和义务1 甲方为乙方提供水 电 取暖等设备条件。2 甲方对乙方从业人员有 培训 指导 管理的权利。3 甲

2、方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4 对于乙方不 能服从甲方管理的从业人员，甲方有 权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。三 乙方权利和义务1 乙方负责办理工商执照 税务登记等相关手续。2 按时向甲方缴纳租金。3 依法经营，明码标价，不 出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不 合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。4 乙方在 租赁期限内，享有 对场地的使用及维护权利，但不 具有 所有权，不 得擅自更改甲方硬件设施。5 乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不 周引发投诉和纠纷，按甲方有 关条例处理。四 其它事宜1 遇有 不

3、可抗拒的政治事件 市场变化不 能正常经营时，经甲乙双方商议，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方商议后再行签订手续。2 合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如呈现任何一方 中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。3 本合同未尽事宜双方商议解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日常用商铺租赁合同 2出租方(以下称甲方)：_身份证：_承租方(以下称乙方)：_身份证：_根据国家有 关法律 法规的规定，在 平等 自愿 商议一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲 乙双方达成如下事项

4、：第一条：出租地址甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在 租赁期内不 得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在 同等条件下，乙方有 优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不 再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在 租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他

5、费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不 影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不 计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在 上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不 受破坏(因室内装修 装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施 设备除外)2 乙方因使用需要，在 不 影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修

6、方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在 办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲 乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可挪移设施 设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲 乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不 低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，

7、装修物权归属乙方处置。第六条：甲 乙双方责任和义务1 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2 乙方在 合同期内必须严格遵守法律 法规，在 国家法律 法规允许的范围内从事经营活动。3 甲方在 本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件 中所享有 的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在 本合同期内，转由乙方享有 并履行(包括物业管理费 水电气费 公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同 相关文件作为本合同附件。4 乙方知晓甲方有 意出售本房产，若乙方未在 本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有 人按法定程序将房

8、产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5 乙方应遵守用户手册 装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰 装修管理协议 物业管理服务协议 消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6 该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在 租赁期间的人身 财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在 租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1 乙方有 下列情形之一的，甲方有 权单方终止合同，收回本房屋，保证金不 予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，伤害公共利益和甲方利益

9、。(3)拖欠房屋租金累计_日以上。2 甲方不 得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 乙方不 得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有 人同意。4 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有 不 可抗力原因导致房屋损毁，造成甲 乙双方损失，双方互不 承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使

10、用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在 履行 中如发生争议，甲 乙双方应商议解决，商议不 成时，可向本房屋所在 地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1 甲 乙双方可共同商议，签订补充协议。补充协议与全合同具有 同等法律效力。2 本合同一式两份，甲 乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款1 _2 _甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日常用商铺租赁合同 3出租方(以下称甲方)：_身份证：_承租方(以下称乙方)：_身份证：_根据 中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好商议，就甲方将其拥

11、有 的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：一 租赁商铺描述1 甲方将其拥有 的座落于_商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_平方米。2 甲方必须保证对所出租的房屋享有 完全的所有 权，并且保证该房屋及房屋所在 范围内的土地使用权没有 用于抵押担保。二 租赁房屋用途1 乙方租赁房屋为商业商铺使用。2 乙方向甲方承诺：在 租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有 关部门核准，乙方不 得擅自改变商铺的原有 结构和用途。三 租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四 租金及支付方式1 第一年租金为_元，然后每年租金在 上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每

12、_年支付一次，具体为：_。2 在 租赁期内，因租赁商铺所产生的水 电 卫生费 物业管理费由乙方自行承担。3 为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。五 甲方的权利与义务1 甲方应在 乙方支付第一年上_年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2 甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3 在 租赁期间，甲方不 得对所出租的房屋及房屋所在 范围内的土地使用权设定抵押。4 租赁期满，乙方未续租的，甲方有 权收回房屋。所有 可以挪移 拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在 租赁期满后_日内搬离。六 乙方的权利与义务1

13、 乙方按照本合同约定使用房屋，不 承担商铺自然损耗的赔偿责任。2 乙方在 不 破坏商铺原主体结构的基础上，有 权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不 得干涉。3 乙方经营过程 中所产生的费用 税收 债务均由乙方自行承担。4 乙方不 得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5 按本协议第四条约定支付租金。七 续租租赁期满，甲方如有 意续租，则乙方在 同等条件下有 优先租权，但必须在 租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。八 合同的变更和解除1 乙方有 下列情况之一的，甲方有 权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的。(2)在 租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房

14、屋的结构或用途，经甲方书面通知，在 限定的时间内仍未修复的。(3)在 租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2 甲方有 下列情形之一的，乙方有 权解除合同：(1)甲方不 交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在 缺陷，危及安全的。3 在 租赁期限内，有 下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

15、(1)甲 乙双方商议一致，书面变更或解除本合同。(2)因不 可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不 能继续履行的。(3)在 租赁期间，乙方承租的商铺被征收 征用或被拆迁的。(4)因地震 台风 洪水 战争等不 可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在 客观上不 能继续履行的。九 违约责任及赔偿1 符合本合同第八条第 1 2 项的约定，非违约方有 权解除合同，并有 权要求违约方按当年租金的日_支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日_支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有 关要求乙方按当年租金的日_支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十 其他约定1 本合同未尽事宜，甲 乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的部分，与本合同具有 同等法律效力;3 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲 乙双方各执_份甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日常用商铺租赁合同大全快捷搜索：商铺租赁合同店面租赁合同