商品房预售合同标准文本.pdf

1、合同编号：商品房预售合同范本甲方：_ 乙方：_ 签订地点：_ 签订日期：_ 出售方（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 购买方（乙方）：_ 姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积 _平方米的土地使用权。地块编号：_，使用年期 _年，自 _年 _月_日起至 _年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_，定名 _，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢 _号（第 _层）。建筑面积_平方米，土地面积/平方米（其中：基底分摊 _平方米、公用分摊_平方米、其他 _平方米）。第三条甲方定于 _

2、年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/平方米，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写 _万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_ 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期

3、交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30 天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判。第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：_ 代表人：_ _年_月_日乙方：_ 代表人：_ _年_月_日