私人买卖土地合同.pdf

1、私人买卖土地合同土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,那么签订私人买卖土地合同需要注意什么呢?以下是的私人买卖土地合同，欢迎参考阅读。出让方(甲方)：受让方(乙方)：_：_：根据中华人民 _ 合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：甲方将位于的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面向凤小公路为准，左致建住房滴水外 40 公分，右致小公路，前致地堪脚，后致地堪头。第二条：归属问题该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：1、永久使用权;在该土地范围内

2、建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);2、继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条：转让费及付款方式 1、该土地转让费共计180000元(大写：拾捌万元)人名币。乙方在双方签订合同之日先付 80000 元(大写：捌万元)人民币。2、其余款项在 20 xx 年 12 月 30 日前交清。第四条、双方权益、义务 1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方再向第三方转让土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失

3、。2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。4、若甲方出售本土地外的土地，甲方有责任协调好道路问题，不得收取任何费用，以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度，保证大车能同行。第五条、违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，

4、经甲、乙双方协商不成，可通过当地 _ 诉讼解决。第七条，本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方：甲方家庭成员签字：乙方签字：公证人签字：签字日期：年 月 日甲方(出让人)：_ 乙方(受让人)：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况 1.该地块位于：玉门市花海镇政府西侧证号为(玉国用 20 xx 第G-013号)。土地面积为 15825 平方米。2.现该地块的用途为棉业加工厂。第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。第三条、转让价格土地的转让价为万

5、元/亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费 ，转让总价为人民币万元。第四条、付款方式甲方同意，向乙方支付所有土地价款。第六条、其他约定 1.在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三

6、份，三方各执一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 见证人(签章):_ 签约时间：年 月 日甲方(出让人)：_ _号：乙方(受让人)：_ _号：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况 1.该地块位于，土地证号。为土地面积为平方米(折约 亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用证。2.现该地块的用途为工业用地。第二条、转让方式甲方将该地块、土地上所有建筑物及树木、电力设施等所有附属设施有偿转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。甲方负责办理所有转让手续。第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩 包括级差

7、地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费 ，转让总价为人民币万元。第四条、付款方式乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期，地价款的人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书 10 个工作日内，乙方将 万元打入甲乙双方共同开设的双控帐户。签订合同之日起在15 个工作日内，甲方将土地和房屋过户到乙方名下并办好产权证并保证乙方顺利进场且无纠纷存在，乙方将双控帐户上的万支付给甲方。第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：三个月内该地块调规成商住用地并容积率大于等于，绿化率不少于 _%，和未取得该土地的国有土地使

8、用证，乙方付清余款。第五条违约责任 1.甲方在乙方支付第一期地价款后，在 工作日内未将该地块调规成商住用地并容积率大于等于，绿化率不少于 _%。和未取得该土地的国有土地使用证，乙方可以不再支付二期款项而取得该地块。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议。第六条、其他约定 1.在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式六份，三方各执两份甲方(盖章)：_代表：_ 乙方(盖章)：_代表：_ 签约时间：年 月 日内容仅供参考