2020年建设工程法规及相关知识干货笔记（154个考点 历年考题解析） .docx

1、2020年建设工程法规及相关知识干货笔记（154个考点+历年考题解析）2020年二级建造师建设工程法规及相关知识干货笔记已上线，全书包含各章思维导图、考情分析、154个重要考点、历年考题、85个时间、数字类考点等内容。1、 科目情况（题型、题量、考试时间）题型题数分值合计题型说明及考试时间单项选择题60160四选一，只有1个最符合题意多项选择题20240有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分合计80-100考试时间为120分钟2、 全书框架全书共包含8章36节内容，对基本法律知识、施工许可、承发包、工程合同和劳动合同、环保和节约能源及文物保护

2、、安全生产、工程质量、解决建设工程纠纷法律制度进行编写与阐述。可免费试听233网校二建法规精讲，详细内容新教材及该科考试基本情况介绍。3、2015-2019年真题各章分值占比章节2015年2016年2017年2018年2019年2Z201000建设工程基本法律知识8121218192Z202000施工许可法律制度525442Z203000建设工程发承包法律制度24222319192Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度27252523242Z205000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度556562Z206000建设工程安全生产法律制度121010982Z207000建设工

3、程质量法律制度101291192Z208000解决建设工程纠纷法律制度999911第二部分 各章节核心考点第一章 建设工程基本法律知识1010法律体系【本节主要知识点】我国法律体系基本框架法的形式只能制定法律的事项法的效力法的冲突l 核心知识点1、我国法律体系的基本框架（7大类） 由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。l 核心知识点2、法的形式（共七类）法律形式名称特征制订主体宪法宪法全国人大法律XX法，民法总则全国人大及常委会行政法规XX条例国务院部门规章XX规定、办法、实施细则国务院各部委、中国人民银行、审计署和行政管理直属机构地方性法规、自

4、治条例和单行条例XX地方XX条例省级及设区的市人大及常委会地方政府规章XX地方XX规定、办法、实施细则省级和设区的市、自治州人民政府国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约-l 核心知识点3、法的效力层级（1） 宪法至上（2） 上位法优于下位法（3） 特别法优于一般法（4） 新法优于旧法（5） 需要由有关机关裁决适用的特殊情况同一机关制订新的与旧的不一致的适用新的特别的与一般的不一致的适用特别规定新的一般与旧的特别不一致的谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，即适用国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决根据授权制定的法规与法规不一致时由全国人民大常

5、委员裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决【经典真题】【2018】法的形式的含义包括（）。A创制机关的性质及级别B法律规范的地域效力C法律规范的内涵D法律规范的期间效力 E法律规范的效力等级233网校答案：ABE233网校解析：法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含义：（1）法律规范创制机关的性质及级别（2）法律规范的外部表现形式（3）法律规范的效力等级（4）法律规范的地域效力。【2012】中华人民共和国建设工程质量管理条例属于（）。A法律B行政法规 C部门规章 D司法解释233网校答案：B233网校解析：考核法的形式对应的名称特征。【2017年真题】行政法规之间对同一事项的新

6、的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。A最高人民法院B国务院C全国人民代表大会D全国人民代表大会常务委员会233网校答案：B233网校解析：行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。1020法人制度【本节主要知识点】法人应当具备的条件法人的分类法人资格的取得法人在建设工程中的地位和作用企业法人与项目经理部的法律关系l 核心知识点1、法人应当具备的条件（4条件）（1） 依法成立（2） 应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费（法人以其主要办事机构所在地为住所）（3） 能够独立承担民事责任（4） 有法定代表人（法定

7、代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，可以向有过错的法定代表人追偿）l 核心知识点2、法人的分类法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。法人内容法人资格的取得营利法人营利法人经依法登记成立。营业执照（登记）签发日非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。需登记的，从登记之日；不需登记的，从成立之日特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。成立之日l 核心知识点3、企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，是企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理项目经理根据企业法人的授权

8、，组织和领导本项目经理部的全面工作。是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担【经典真题】【2019】关于法人应当具备条件的说法，正确的是（ ）A须经有关机关批准B有技术负责人C承担有限民事责任D应当有自己的名称和组织机构233网校答案：D233网校解析：法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。【2018】根据民法总则，法人分为（）。A企业法人和非企业法人B机关法人、企业法人和社团法人C一般法人和特别法人D营利法人、非营利法人和特别法人2

9、33网校答案：D233网校解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类【2017】关于施工企业项目经理部的说法，正确的是（）。A项目经理部具有法人资格B项目经理经施工企业授权管理施工项目C项目经理部是施工企业组建的非常设下属机构D项目经理是施工企业的内部岗位E项目经理部自行承担施工行为的法律后果233网校答案：BCD233网校解析：选项A，项目经理部不具备法人资格；选项E，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。【2016】某施工企业的项目经理李某在工程施工过程中订立材料采购合同，承担该合同付款责任的是（）。A李某B施工企业C李某所属施工企业项目经理部D施工企业法定代表人233网校答案：

10、B233网校解析：项目经理是施工企业的代理人，他的行为后果由该被代理人承担法律责任。项目经理部不具有法人资格，无法独立承担民事责任。【2016】关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的是（）。A施工企业分公司不具有法人资格B施工企业的项目经理都不具有法人资格C施工企业法人属于财团法人D施工企业的法定代表人是法人E施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得233网校答案：ABE233网校解析：选项C属于企业法人。选项D施工企业的法定代表人是自然人。1030代理制度【本节主要知识点】代理的法律特征代理的种类建设工程代理行为的设立和终止转代理与复代理无权代理表见代理不当或违法行为应承担的法律责

11、任l 核心知识点1、代理的法律特征（1） 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（但在授权范围内可有独立的意思表示，否则就是传达）（2） 代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（3） 代理行为必须是具有法律意义的行为（不产生法律后果的行为不属于代理）（4） 代理行为的法律后果归属于被代理人l 核心知识点2、代理的种类（2种）代理包括委托代理和法定代理。（1） 委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。又称“意定代理”或“任意代理”。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行

12、使代理权，但是当事人另有约定的除外。（2） 法定代理法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。l 核心知识点3、建设工程代理行为的设立和终止设立（一） 不得委托代理的建设工程活动。建筑法规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。（二） 一般代理行为无法定的资格要求（三） 民事法律行为的委托代理委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。终止有下列情形之一的，委托代理终止：（1） 代理期间届满或者代理事务完成；（2） 被代理人取消委

13、托或者代理人辞去委托；（3） 代理人丧失民事行为能力；（4） 代理人或者被代理人死亡；（5） 作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织的终止。建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。l 核心知识点4、转代理（1） 代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。（2） 转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。（3） 转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

14、l 核心知识点5、无权代理与表见代理无权代理表见代理概念行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为性质自始未经授权/超越代理权/代理权已终止表见代理是无权代理，但是有效代理后果被代理人予以追认，则为有权代理被代理人不予追认，为无权代理，责任由无权代理人承担代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益。被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿特例本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理相对人知道行为人没有代理权却与行为人实施法律行为，代理行为无效（相对人不是善意）l 核心知识点6、不当或违法行为应承担的法律责任类别

15、应承担的法律责任损害被代理人利益代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负连带责任。相对人故意行为相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为人负连带责任。违法代理行为代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。【经典真题】【2017】关于代理的说法，正确的是（）。A建设工程合同诉讼只能委托律师代理B建设工程中的代理主要是法定代理C建设工程中应由本人从事的民事法律行为，不

16、得代理D建设工程中为了被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理233网校答案：C233网校解析：选项A，代理人可以是律师，也可以是其它人。选项B，建设工程代理主要是委托代理。选项D，转托他人，只有在紧急情况下才可以。【2018】关于代理的说法，正确的是（）。A经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任 B同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人C作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止D表见代理是有权代理233网校答案：C233网校解析：选项A，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任，表述为代理人不再承担责任不正确。选项B，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，

17、但是当事人另有约定的除外。选项D，表见代理是无权代理，但是有效代理。【2014】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A乙的行为属于法定代理B甲有权拒绝接受这批普通水泥C如甲拒绝，应由乙承担付款义务D甲应承担付款义务233网校答案：D233网校解析：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间

18、产生民事法律关系。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。1040物权制度【本节主要知识点】物权的种类土地所有权建设用地使用权地役权物权的设立、变更、转让和消灭l 核心知识点1、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权。类别内容所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。处分权是所有人的最基本的权利，所有权内容的核心。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权是

19、权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。l 核心知识点2、土地所有权（公有制两种形式）全民所有制（国有土地）由国务院代表国家行使权力城市市区的土地属于国家所有劳动群众集体所有制（集体土地）农村和城郊土地除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有（一般农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山）耕地承包经营期限为30年。l 核心知识点3、建设用地使用权含义享有占有、使用、收益权（只存在于国有土地上）设立可在土地的地表、地上或者地下分别设立（自登记时设立）取得方式出让/划拨流转地上附着物一并处分（转让、互换、出资、赠与、抵押）应订立书面合

20、同，不得超出剩余期限续期住宅用地，期满自动续期；非住宅用地，依法律规定办理l 核心知识点4、地役权概念是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立设立地役权，应当采取书面形式订立合同；地役权自地役权合同生效时设立地役权未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人（注意建设用地使用权必须登记后生效）土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权变动需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力类别内容不动产物权的设立、变更、转让、消灭（

21、1） 应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。（2） 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 l 核心知识点5、物权的设立、变更、转让、消灭动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。【经典真题】【2018】关于物权的说法，正确的是（）。A同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人B用益物权人可以是该物的所有权人C未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役D物权的变动只能基于合同关系233网校答案：C233网校解析：A错误，担

22、保物权人是债权人，不是物的所有权人。B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权不能是物的所有权人。C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，物权的变动主要基于合同关系，也可以基于法律的规定。【2019】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）A建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上B建设用地使用权的设立可以采取转让方式C建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分D建设用地使用权期间届满的，自动续期233网校答案：C23

23、3网校解析：选项A，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；选项D，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【2018】关于地役权的说法，正确的有（）。A需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权B地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C地役权未经登记不得对抗需役地人D地役权由需役地人单方设立E地役权属于用益物权233网校答案：AE233网校解析：A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以不能单方设立。E正确，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。【2014】关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。A经依法登记，发生设立效力B合同签字盖章，发生设立效力C依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D未经登记，不动产交易合同无效233网校答案：A